【个人出租房屋房产税税率】在当前的税收政策下，个人出租房屋需要依法缴纳房产税。房产税是针对拥有房产的单位和个人，按其房产价值或租金收入进行征收的一种税种。对于个人出租房屋的情况，房产税的计算方式和税率与企业或机构有所不同。以下是对“个人出租房屋房产税税率”的详细总结。
一、房产税的基本概念
房产税是以房产为征税对象，向房产所有人或使用人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产。
对于个人出租房屋的情况，房产税通常按照租金收入的一定比例进行征收。
二、个人出租房屋房产税税率
根据现行规定，个人出租房屋的房产税税率主要分为两种情况：
1. 按房产原值计税：适用于自用或未出租的房产。
2. 按租金收入计税：适用于出租的房产。
对于个人出租房屋的情况，一般采用按租金收入计税的方式，具体税率如下：
| 计税方式 | 税率 | 说明 |
| 按租金收入计税 | 12% | 适用于非住房（如商铺、厂房等） |
| 按租金收入计税 | 4% | 适用于住房（住宅类房屋） |
需要注意的是，不同地区可能会有不同的优惠政策或调整，具体以当地税务局的规定为准。
三、其他相关税费
除了房产税外，个人出租房屋还可能涉及以下税费：
- 增值税：根据租赁性质，部分情况下需缴纳增值税。
- 个人所得税：出租收入需计入个人所得，按“财产租赁所得”项目缴纳个税。
- 城市维护建设税及教育费附加：根据增值税和消费税的税额进行附加征收。
四、总结
个人出租房屋需要缴纳房产税，其税率根据房产类型（住房或非住房）有所不同。目前，住房类房屋按租金收入的4%计税，非住房类按12%计税。此外，还需考虑其他相关税费，如增值税、个税等。建议出租人在实际操作中咨询当地税务机关，确保依法合规纳税。
注：以上内容基于现行法律法规整理，具体执行请以当地政策为准。
