【公证遗嘱继承房产如何过户】在实际生活中，许多家庭会通过公证遗嘱的方式安排房产的继承问题。当被继承人去世后，继承人需要按照法律程序办理房产过户手续。以下是对“公证遗嘱继承房产如何过户”的详细总结。
一、公证遗嘱继承房产的基本流程
1. 确认遗嘱有效性
首先需确保该公证遗嘱是合法有效的，由有资质的公证机构出具，并符合《继承法》和《民法典》的相关规定。
2. 准备相关材料
继承人需准备好一系列证明文件，包括但不限于：被继承人的死亡证明、房产证、身份证、公证遗嘱原件、继承人与被继承人的亲属关系证明等。
3. 到公证处办理继承权公证
携带上述材料前往公证机构，申请办理继承权公证。公证处会对材料进行审核，并出具《继承权公证书》。
4. 办理房产过户手续
持《继承权公证书》及其他必要材料，到当地不动产登记中心办理房产过户手续，将房产从被继承人名下转移到继承人名下。
5. 缴纳税费及办理其他手续
根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等相关税费，并完成税务登记等后续手续。
二、所需材料清单（表格形式）
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 被继承人死亡证明 | 包括医院出具的死亡证明或派出所开具的死亡证明 |
| 2 | 房产证 | 房屋所有权证或不动产权证书 |
| 3 | 公证遗嘱原件 | 由公证机构出具的有效公证遗嘱 |
| 4 | 继承人身份证明 | 如身份证、户口本等 |
| 5 | 继承人与被继承人关系证明 | 如出生证明、结婚证、亲属关系公证书等 |
| 6 | 继承权公证书 | 由公证机构出具的继承权公证文书 |
| 7 | 其他相关材料 | 如委托书、授权书等（视情况而定） |
三、注意事项
- 公证遗嘱必须由具有完全民事行为能力的人立下，并经公证机构公证才具有法律效力。
- 若有多位继承人，需协商一致并共同办理相关手续。
- 办理过程中如遇到争议，可向法院提起诉讼解决。
- 不同地区可能存在差异，建议提前咨询当地公证机构和不动产登记中心。
通过以上步骤和材料准备，继承人可以顺利办理公证遗嘱继承房产的过户手续。整个过程虽然较为繁琐，但只要按部就班地进行，便可依法保障自己的合法权益。
