【公租房易地建设费是什么意思】“公租房易地建设费”是与公共租赁住房（简称“公租房”）相关的一个政策性费用，通常出现在一些城市在进行房地产开发时，因无法在项目内配建公租房而需缴纳的一种补偿性费用。下面将从定义、适用范围、计算方式等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、定义
公租房易地建设费是指在商品房开发过程中，开发商因未按政府规定配建公租房或配建面积不足，而向政府缴纳的用于替代建设公租房的资金。该费用由政府统筹使用，用于在其他区域集中建设公租房，以保障低收入群体的住房需求。
二、适用范围
1. 新建商品房项目：开发商未按要求配建公租房或配建面积不足。
2. 城市规划调整：部分地块因规划限制无法建设公租房。
3. 政策性住房指标未达标：开发商未能满足地方政府规定的保障房建设比例。
三、计算方式
公租房易地建设费一般根据以下因素确定：
| 计算要素 | 说明 |
| 配建比例 | 政府规定的公租房配建比例（如10%） |
| 建筑面积 | 项目总建筑面积 |
| 单位成本 | 按照当地公租房建设成本估算（如每平方米5000元） |
| 易地建设费 = 配建面积 × 单位成本 |
例如：某项目总建筑面积为10万平方米，配建比例为10%，则应配建公租房面积为1万平方米，若单位成本为5000元/㎡，则易地建设费为5000万元。
四、资金用途
1. 统一建设公租房：由政府或指定单位负责建设。
2. 改善住房条件：优先分配给符合条件的低收入家庭。
3. 补充保障房资源：缓解本地公租房供需矛盾。
五、政策意义
- 保障民生：确保低收入群体有房可住。
- 规范开发行为：引导开发商履行社会责任。
- 优化资源配置：提高土地利用效率和住房供应结构。
表格总结
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 公租房易地建设费 |
| 定义 | 开发商未按要求配建公租房时缴纳的替代建设资金 |
| 适用范围 | 新建商品房项目、规划调整、配建不达标等 |
| 计算方式 | 配建面积 × 单位成本 |
| 资金用途 | 用于其他区域集中建设公租房 |
| 政策意义 | 保障住房、规范开发、优化资源 |
通过以上内容可以看出，“公租房易地建设费”是政府调控房地产市场、保障住房公平的重要手段之一，旨在平衡商业开发与社会福利之间的关系。
