【什么是安居型商品房与安居房有什么区别吗】在房地产市场中，“安居型商品房”和“安居房”这两个概念常常被混淆，但实际上它们在政策定位、购买对象、产权性质等方面存在明显差异。为了帮助大家更好地理解两者的区别，以下将从多个维度进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、基本概念
1. 安居型商品房：
是指政府为解决中等收入家庭住房问题而推出的具有保障性质的商品房，其价格低于普通商品房，但又高于经济适用房。这类房产通常由政府提供土地支持或补贴，开发商建设后按限价出售，面向有一定支付能力但无法负担全价商品房的家庭。
2. 安居房：
也称为“保障性住房”，是政府为低收入群体提供的低价住房，具有明显的社会福利属性。购房人需符合特定的收入、户籍等条件，且通常不允许自由转让或上市交易，以确保住房资源公平分配。
二、主要区别总结
| 对比项目 | 安居型商品房 | 安居房 |
| 定义 | 具有保障性质的商品房 | 政府提供的低收入群体住房 |
| 购买对象 | 中等收入家庭 | 低收入家庭 |
| 价格水平 | 高于经济适用房，低于普通商品房 | 价格最低，带有明显福利性质 |
| 产权性质 | 可完全拥有产权 | 一般为有限产权或不可转让产权 |
| 是否可上市交易 | 可以，但可能受年限限制 | 不可自由交易，需经政府审批 |
| 申请条件 | 相对宽松，需提供收入证明等 | 条件严格，需符合低保、低收入标准 |
| 建设主体 | 政府引导下的开发商建设 | 政府直接投资建设 |
| 政策目的 | 缓解中等收入群体住房压力 | 解决低收入人群基本居住需求 |
三、总结
总的来说，安居型商品房更偏向于“准商品房”性质，是介于普通商品房与经济适用房之间的一种过渡产品，适合中等收入家庭；而安居房则是一种纯粹的保障性住房，主要面向低收入群体，强调社会公平与住房保障功能。
在实际操作中，不同城市对这两种住房的政策规定可能存在差异，建议购房者根据当地政策进行具体了解，选择最适合自己的住房类型。
如您对某类住房的具体申请流程或政策细节感兴趣，欢迎继续提问！
