【2019上海单身买房政策是什么】在2019年，上海市针对单身人群的购房政策依然延续了限购、限贷等调控措施，以保持房地产市场的稳定。对于单身人士而言，无论是首次购房还是改善型购房，都需要符合一定的条件和限制。以下是2019年上海单身购房者需要了解的主要政策内容。

一、购房资格

根据2019年的政策，单身人士在上海市购房需满足以下基本条件：

- 户籍要求：非沪籍单身人士需提供连续缴纳一定年限的个人所得税或社保记录。

- 婚姻状况：单身状态（未婚、离异未再婚）。

- 名下房产情况：单身人士若名下无房，可视为“首套”；若已有房产，则按二套或以上处理。

二、贷款政策

2019年，上海对单身购房者的贷款政策也有所调整，主要体现在首付比例和利率上：

需要注意的是，若单身购房者名下已有房产，即使为非本市房产，也可能被认定为“二套”，从而影响贷款政策。

三、限购政策

2019年，上海继续严格执行限购政策，单身人士在购房时需注意以下几点：

- 限购区域：全市范围内均实施限购，但部分区域如临港新片区可能有特殊政策。

- 购房次数限制：单身人士在本市无房的情况下，可购买一套住房；如有房则受限。

- 外地人购房限制：非沪籍单身人士需提供连续5年个税或社保记录，且不得多套购房。

四、其他注意事项

- 公积金贷款：单身人士可以申请公积金贷款，但额度通常低于商业贷款。

- 契税政策：首套普通住宅契税为1%，二套为2%或3%不等。

- 限购与限售结合：部分房源实行“限购+限售”政策，即购房后需持有一定年限方可出售。

总结

2019年上海单身买房政策总体保持稳定，但在贷款、首付、限购等方面仍有一定限制。单身购房者需根据自身情况，提前了解相关政策，合理规划购房计划。同时，随着政策的不断调整，建议购房者关注官方发布的最新信息，确保购房过程顺利进行。