层高是指楼面到楼面的垂直距离，通常指住宅建筑中上下两层楼面之间的高度差，包括楼板厚度。这一核心定义是理解建筑空间尺度、设计规范及购房验收的基础，与净高（楼面到天花板的实际使用高度）有明确区分。根据《住宅设计规范》（GB 50096-2011），普通住宅层高不宜低于2.8米，而净高则需满足不少于2.4米的最低要求。层高直接影响室内采光、通风、空间感及居住舒适度，同时也是建筑结构荷载、楼层净高计算的重要依据。在实际测量中，层高需从下层楼面结构上表面算至上层楼面结构上表面，不包含抹灰层或装饰层厚度。开发商在销售时标注的“层高”通常指结构层高，购房者可通过楼板厚度推算实际净高，避免因后期吊顶、地暖等装修导致空间压抑。
【常见问题】
问题1：层高是指什么到什么的距离？
回答1：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，具体为从下层楼面结构上表面到上层楼面结构上表面的高度，通常包含楼板厚度。
问题2：层高测量时需要注意哪些细节？
回答2：层高测量应选取室内多个点（如墙角、中央）取平均值，避免因地面不平或装修层产生误差。测量时需从结构面算起，不包括抹灰、地板砖等装饰层，以确保与建筑图纸一致。
问题3：层高低于2.8米会影响居住体验吗？
回答3：层高低于2.8米会显著降低室内空间感，尤其当后期安装吊顶、中央空调或地暖后，净高可能低于2.4米，容易产生压抑感，同时影响采光通风效果，因此建议购房时优先选择层高≥2.8米的住宅。
