🏡✨二手房买卖税费表是怎样？二手房买卖税费怎么算？✨🏡
发布时间：2025-04-09 04:01:09来源：
在购买或出售二手房时，了解相关的税费是非常重要的。首先，我们需要知道税费主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税通常由买方支付，税率一般为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。增值税适用于房产持有未满两年的情况，税率为5.6%。而个人所得税通常是卖方承担，税率为1%-2%。
💡计算方法也很关键：契税=房屋成交价×契税率；增值税=（房屋成交价-原购房价）÷1.05×5.6%；个人所得税=房屋增值部分×20%。当然，如果满足某些条件，如家庭唯一住房且持有超过五年，则可以享受减免政策。
🔍务必仔细核对相关政策细节，并咨询专业人士以确保准确无误。这样不仅能帮助您合理规划财务，还能避免不必要的麻烦哦！买房或卖房都是大事，提前做好功课才能更安心！🏠💼
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