🏠安置房过户税收怎么算？🤔
发布时间：2025-04-03 17:34:16来源：
最近有不少朋友在咨询关于安置房过户时涉及的税收问题，今天就来给大家详细说说！安置房过户通常会涉及到契税、增值税和个人所得税等，具体计算方式如下：
首先，契税是过户中最常见的税种之一。根据房屋面积和当地政策的不同，契税率一般在1%-3%之间。如果是首套房且面积小于90㎡，可能会享受更低的优惠税率哦！🎉
其次，如果安置房未满两年，可能需要缴纳增值税及其附加税。这类税款通常是按照房屋增值部分的5.6%来计算。不过，满两年的话就可以免征啦！⏳
最后，个人所得税也是需要注意的一项。通常按转让所得的20%征收，但也有特殊情况可以申请减免，比如满五年唯一住房。
总之，安置房过户的税收计算比较复杂，建议大家在交易前多咨询专业人士，确保合法合规地完成过户手续。💡
房产知识 安置房 税费计算
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